Cancelación de hipotecas con garantía jurídica
Sin vueltas. Analizamos tu caso, te explicamos qué hay que hacer y lo gestionamos por ti.
Sin compromiso · Respuesta en 24h · Presupuesto cerrado
Cuál es tu situación
Ya he pagado el préstamo, pero la carga sigue inscrita en el Registro
El banco tiene la obligación de facilitarte el certificado de deuda cero. Muchos se retrasan, especialmente tras fusiones y absorciones. Nosotros lo gestionamos.
Más información →Necesito cancelar con deuda pendiente para vender o refinanciar
Coordinamos la cancelación simultánea con el banco, el comprador y el notario. El proceso más habitual en compraventas con carga hipotecaria.
Más información →De la consulta al Registro, en cuatro pasos
Consulta gratuita
Analizamos tu situación y te damos un presupuesto cerrado sin compromiso.
Documentación
Pedimos el certificado bancario si es preciso. Tú solo facilitas lo que tengas.
Firma notarial
Preparamos la escritura y coordinamos la notaría. Tú solo firmas.
Registro limpio
Presentamos en Hacienda y el Registro. La hipoteca queda cancelada.
Expertos en cancelación hipotecaria
No somos una gestoría genérica. Trabajamos en el ámbito jurídico-registral, con especialistas en derecho hipotecario, para casos simples y para los que otros no gestionan.
Presupuesto cerrado
Sabes cuánto pagas antes de empezar. Sin costes añadidos.
Casos complejos incluidos
Bancos absorbidos, deuda viva, varias fincas. Lo que otros no gestionan.
Gestión completa
Banco, notario, Hacienda y Registro. Sin que tengas que moverte.
- Coordinación con el banco para el certificado de deuda
- Preparación de la escritura notarial
- Liquidación del impuesto en Hacienda (modelo 600)
- Presentación en el Registro de la Propiedad
- Seguimiento hasta la nota de cancelación
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre pagar la hipoteca y cancelarla en el Registro?
Pagar la última cuota es la cancelación económica: la deuda con el banco desaparece. Pero el Registro de la Propiedad no se entera solo — la carga sigue apareciendo inscrita hasta que se tramita la cancelación registral, un trámite aparte que no ocurre de forma automática.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
Entre cuatro y ocho semanas sin incidencias, sumando el plazo del banco para el certificado, la notaría y el Registro. Son plazos orientativos: dependen de la rapidez del banco y de la carga de trabajo del Registro que corresponda a tu finca.
¿Trabajáis en toda España?
Sí, en toda España. En Cataluña hay un trámite adicional (el modelo 600 ante la Agencia Tributaria de Catalunya, con un mes natural de plazo desde la escritura) que gestionamos nosotros, sin que suponga nada extra para ti.
¿Qué pasa si mi banco ya no existe o fue absorbido por otro?
Tu hipoteca sigue siendo válida: solo cambia a quién pedirle el certificado de deuda cero.
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